2012全国土地估价师执业资格考试辅导教材套装（土地管理基础与法规+土地估价相关知识+土地估价理论与方法+土地估价理论与方法+土地估价案例与报告） pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

辅导教材共5册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供参加全国土地估价师资格考试的考生复习之用。

《土地管理基础与法规》

　部分  大纲详解

　　章  土地基础知识 

　    节  土地的概念 

　    第二节  土地的分类 

　    第三节  土地产权

　　第二章  土地管理知识

　    节  土地管理概念

　    第二节  地籍管理

　    第三节  土地规划管理

　    第四节  耕地保护与土地整理

　    第五节  农用地转用与征地管理

　    第六节  建设用地供应管理

　    第七节  土地市场交易与监管

　    第八节  地价管理

　    第九节  工地执法监察 

　　第三章  土地管理相关法规 

　    节  土地管理法律法规 

　    第二节  部门规章、规范性文件

　第二部分  模拟试卷

　　模拟试卷(一)

　  　模拟试卷(一)参考答案

　　模拟试卷(二)

　  　模拟试卷(二)参考答案

　　模拟试卷(三)

　　　模拟试卷(三)参考答案

　　模拟试卷(四)

　  　模拟试卷(四)参考答案

　　模拟试卷(五)

　　　模拟试卷(五)参考答案

　第三部分　历年真题

《土地估价理论与方法》

《土地估价实务基础》

《土地估价案例与报告》

《土地估价相关知识》

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　　《土地管理基础与法规》

　　章  土地基础知识

　　节  土地的概念

  　一、土地的内涵

  　1．土地概念

  　土地是土地经济学研究的物质客体，因此，研究土地经济问题，首先应当明确土地的概念。

　一般来说，土地是地球的某个特定部分。但它究竟是地球的哪个部分，由哪些要素构成，长期以来人们的理解并不一致。这主要是由于人们对土地的认识是随着社会生产力的发展、土地利用范围的扩大、土地利用强度的增加、土地功能的日益多样化而不断发展和深化的，是一个历史过程。下面我们从”纵”与”横”两个角度进行分析。

    1)从“横”的角度(土地包括的空间范围)看，曾先后出现如下四种观点。

①土地即土壤，即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。这种认识是随着原始农业的产生而出现的。这时，利用土壤进行初级农业生产几乎是的生产事业，因此把土地与土壤等同起来。

这种观点失之于过窄。其实，土壤只是具有肥力的土地。土壤是土地的组成部分之一，并不是土地的全部。土地的非土壤部分，不具有肥力，不能生长植物，但仍具有承载等其他功能，可用于多项非农产业，不应将其排除在土地之外。

②土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。这种认识是随着手工业、大工业和城市建筑业等非农产业的出现而产生的。这时人们开始认识到，除土壤可用作农业生产之外，陆地的非土壤部分可以用作多项非农产业，因此也应包括在土地之中。

这种观点把陆地中的水面排斥在土地之外，严格地说这种观点并不准确，是一种狭义的土地概念，只在某些特定的场合适用。

③土地即地球的陆地及其水面，即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面也应包括在土地之中。当人类知晓陆地水面即江河、湖泊等具有航运、灌溉、养殖和发电等功能，并发现陆地中的水面处于经常变动之中时，人们就开始认识到陆地中的水面实际上也是土地不可缺少的组成部分。

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