房地产司法解释理解与适用 pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

　　为方便读者检索、理解和应用人民法院作出的与房地产有关的司法解释，人民法院研究室在历年出版的《人民法院司法解释》丛书基础上，根据征收、补偿、建设用地、房地产买卖与租赁等案件的业务分类，对相关司法解释标准文本及其理解与适用予以重新汇编整理。本书全面收录涉及房地产类案件法律适用的司法解释，以司法解释标准文本、理解与适用文章或答记者问为主要内容，同时收录有助于理解相关司法解释条文的重要司法文件。其中，司法解释的理解与适用，由人民法院相关司法解释起草人撰写，详细介绍司法解释的起草背景、制定过程、基本内容和焦点问题，以便读者充分了解司法解释制定过程中，对具体法律问题的讨论观点及终结论，帮助读者准确适用司法解释条文。在编排上，按司法文件的效力级别排序，同一类文件按时间顺序排列。此外，为便于读者了解司法解释在实践中的应用情况，本书还新增收录《人民法院公报》、《民事审判指导与参考》、《商事审判指导》等文献刊登的相关典型案例裁判要旨及处理意见，以便读者检索和使用。

本书旨在对司法解释信息尽可能全面地汇编和整理，主要针对希望在理解和适用司法解释方面得到快速指导的专业人士，以及希望获得实际法律帑助的当事人。

部分　综合

　中华人民共和国物权法

　　(2007年3月16日)

　中华人民共和国城市房地产管理法

　　(2009年8月27日修正)

　人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知

　　(2004年2月10日　法发[2004]5号)

　人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见

　(2009年7月9日　法发[2009]42号)

　理解与适用

　　一、高度重视当前形势下的房地产案件审判工作

　　二、维持合同效力，促进土地使用权的正常流转，保障土地交易市场的平稳发展

　　三、宽严适度，规范建筑市场秩序，保障国家重大基础设施、重点项目的建设工程顺利进行

　　四、统筹协调，强化调解，妥善审理房地产连锁纠纷案件

　　五、区分情况，慎用解除，依法稳定房屋交易市场

　　六、能动司法，多方联动，共同维护房地产市场的健康发展

　假诉讼的紧急通知

　　(2013年6月28日　法明传[2013]359号)

第二部分　征收、补偿

　中华人民共和国土地管理法(节录)

　　(2004年8月28日修正)

　中华人民共和国土地管理法实施条例(节录)

　　(2011年1月8日修订)

　国有土地上房屋征收与补偿条例

　　(2011年1月21日)

　人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复

　　(2005年8月1日法释[2005]9号)

　理解与适用(一)

　　一、问题的提出

　　二、关于2001年条例和人民法院1996年批复适用问题

　　三、当事人达不成拆迁补偿安置协议的首先应当由行政机关依法裁决处理

　理解与适用(二)

　　一、拆迁人与被拆迁人达成补偿安置协议后又反悔的，当事人可以提起民事诉讼或者申请仲裁

　　二、拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议的，应先申请裁决，对行政裁决不服可以提起行政诉讼(即裁决前置)

　　三、拆迁人违法拆除被拆迂人房屋的，被拆迁人可以提起民事侵权诉讼

　　四、行政机关滥用职权违法拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼

……

第三部分　建设用地

第四部分　建设工程

第五部分　房地产买卖与租赁

第六部分　房地产抵押

第七部分　物业管理

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　　★ 全面、**：

　　收录截至2014年5月**人民法院发布的司法解释、司法解释性文件、司法工作规范性文件的正式文本及官方出版物刊登的典型案例裁判要旨

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　　由**人民法院研究室司法解释起草人，剖析司法解释的起草背景、出台过程、基本内容以及焦点问题