全新正版图书 农村宅基地知识金文成中国农业出版社9787109277601 农村住宅建设土地管理法基本知识普通大众大国映画图书专营店 pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。是否掌握了农村宅基地相关的**政策，能否正确处置农村宅基地的使用权，关系到农村村民的切身利益。如果对相关法律法规政策不清楚，处置操作不规范，有可能带来不必要的损失。 《农村宅基地知识一本通》以问题为导向，从实际出发，用生动鲜明的典型案例帮助读者理解农村宅基地相关知识，通过以案释法、政策问答、权威解答等形式为广大读者提供宅基地相关政策法规的全面指引，以解广大读者心中困惑。

编写说明

章 农村宅基地典型案例解析

案例一、原有宅基地灭失怎么办

——元村村民任小强重建房屋记

案例二、宅基地上的房屋可以r/> ——新城里人李军卖房二三事

案例三、做小本生意融资不用愁

——范明听说宅基地可以抵押后

案例四、违法建房不可取

——乡里强拆了张顺的房子

案例五、拆迁的好事

——村村民未未宅基地上的房屋被征收

案例六、城里人能到农村买宅基地盖房r/> ——李原庆和赵声华签订了一份这样的合同

章 农村宅基地政策问答

节 宅基地基本知识和政策

1.什么是农村宅基地？

2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类？

3.农村宅基地归谁所有？

4.谁可以代表农民集体行使宅基地所有权？

5.什么是“一户一宅”？

6.我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么？

7.现行农村宅基地产权制度的基本内容是什么？

8.农房与商品房的区别是什么？

9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定？

10.农村宅基地制度经过了哪些发展演变？

11.农村土地三项制度改革是指什么？

12.农村宅基地制度改革试点情况如何？

13.什么是农村“两权”抵押试点？

14.宅基地“三权分置”指什么？

节 宅基地的申请与审批

15.农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

16.农村宅基地由谁审批？

17.农村宅基地申请审批程序是什么？

18.农民建房能否使用农用地？

19.农民转让宅基地后，是否可以再申请宅基地？

.农村宅基地使用权的质是什么？

21城落户的农民能否继续保留宅基地使用权？

22.农村宅基地和农房能否继承？

23.什么是“房地一体”不动产权证？

24.办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？

25.对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记？

第三节 宅基地的利用方式

26.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的主要方式有哪些？

27.闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的具体对象有哪些？

28.鼓励闲置宅基地盘活利用的支持政策有哪些？

29.如何稳妥闲置宅基地盘活利用试点示范？

30.如何依法规范闲置宅基地盘活利用行为？

31.发展民宿利用农民农宅（房）有什么规定？

……

第三章 主管部门对农村宅基地使用和管理的解答

第四章 农村宅基地相关政策法规

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书籍介绍

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。是否掌握了农村宅基地相关的**政策，能否正确处置农村宅基地的使用权，关系到农村村民的切身利益。如果对相关法律法规政策不清楚，处置操作不规范，有可能带来不必要的损失。 《农村宅基地知识一本通》以问题为导向，从实际出发，用生动鲜明的典型案例帮助读者理解农村宅基地相关知识，通过以案释法、政策问答、权威解答等形式为广大读者提供宅基地相关政策法规的全面指引，以解广大读者心中困惑。