2012全国土地估价师资格考试真题汇析与模拟——土地估价理论与方法 pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

　　本书涉及科目为土地估价理论与方法。全书分为上下两篇，上篇以“历年考试真题”为引，考试大纲为主线，分章节引出相关知识点，且每章均附有历年真题解析。书的下篇为两套模拟试卷以及对考试大纲要求的详细分析和试卷解析。

上篇 历年真题汇析

部分地价理论

章 土地价格的概念

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第二章 土地价格影响因素

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第三章 地租理论

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第四章 区位理论

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第五章 土地报酬递减规律

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第六章 土地市场理论

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第二部分 土地估价方法

章 土地估价概念

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第二章 土地估价的原则

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第三章 收益还原法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第四章 市场比较法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第五章 成本逼近法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第六章 剩余法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第七章 基准地价系数修正法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第八章 路线价法

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第三部分 地上附着物及相关财产评估

章 房屋建筑工程基础

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第二章 建筑物估价

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第三章 其他定着物估价

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

第四章 相关机器设备评估

第五章 大纲复习要点

第六章 历年真题汇析

第七章 参考答案及解析

第四部分 土地估价行业管理要求

1.大纲复习要点

2.历年真题汇析

3.参考答案及解析

下篇 模拟试卷

1.土地估价理论与方法模拟试卷（一）

2.土地估价理论与方法模拟试卷（一）参考答案、大纲要求及解析

3.土地估价理论与方法模拟试卷（二）

4.土地估价理论与方法模拟试卷（二）参考答案、大纲要求及解析

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　　部分　地价理论

　　章　土地价格的概念

　　【大纲复习要点】

　  一、重点提示

  　掌握：土地价格的内涵，土地价格的特征

　  熟悉：不同类型土地价格及特征

  　了解：我国土地价格评估的发展历史

　  二、考试范围

  　1．土地价格概念

　  (1)土地价格的内涵

  　(2)我国土地价格的形式

　  2．土地价格的特征

  　3．不同类型土地价格及特征

(1)土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格(按土地权利分类)的特征   

    (2)交易价格、理论价格、评估价格等(按产生方式分类)的特征

    (3)申报地价、公告(示)地价等(按政府管理目的分类)的特征

    (4)土地总价格、单位面积价格、楼面地价等(按结果表示方法分类)的特征

    (5)生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格(按土地形态划分)的特征

    (6)拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格(按土地交易方式划分)的特征

    (7)买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等(按使用目的划分)的特征

    (8)其他一些划分方法形成的土地价格的特征   

    4．我国土地价格评估的发展历史

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