房地产基本制度与政策（2017房地产估价师） pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为基础，系统、精要地阐述了运用于房地产各个阶段的一系列基本制度与政策。包括房地产业、建设用地制与政策、国有土地上房屋征收制度与政策、规划设计及工程建设管理、房地产开发经营管理、房地产交易管理、不动产登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策、物业管理、房地产税收制度与政策。全书共十章，每章后都附有复习思考题。

本书由中国房地产估价师学会组织编写，供参加中国房地产估价师执业资格考试的人员作辅导教材，亦可供从事房地产估价及相关工作的 人员作参考书使用。

第一章 房地产业

第一节 房地产业概述

一、房地产业的基本概念

二、房地产业的细分

三、房地产业的历史沿革

第二节 城镇住房制度

一、城镇住房制度改革

二、住房保障制度

三、住房公积金制度

第三节 土地制度概述

一、土地所有制

二、土地管理的基本制度

三、城镇土地使用制度改革

四、现行城镇土地使用制度的基本框架

第四节 房地产法制建设

一、房地产法律体系

二、房地产相关法律

三、房地产行政法规

四、房地产部门规章

复习思考题

第二章 建设用地制度与政策

第一节 建设用地管理概述

一、建设用地的概念、分类和特点

二、建设用地管理的原则

三、建设用地供应政策

四、国有建设用地审查报批管理

五、建设用地使用权二级市场管理

第二节 建设用地使用权出让

一、建设用地使用权出让的含义

二、建设用地使用权出让计划、方式和年限

三、建设用地使用权出让合同及其管理

四、严格住房建设用地出让管理

第三节 建设用地使用权划拨

一、建设用地使用权划拨的含义

二、建设用地使用权划拨的范围

三、建设用地使用权划拨的管理

第四节 集体土地征收

一、征收集体土地的特点

二、征收集体土地应遵守的原则

三、征收集体土地的政策规定

四、征收集体土地补偿的范围和标准

五、征收集体土地的工作程序

第五节 闲置土地的处理

一、闲置土地的认定

二、闲置土地的处置方式

三、闲置土地的预防和监管

复习思考题

第三章 国有土地上房屋征收制度与政策

第一节 房屋征收概述

一、房屋征收的概念

二、房屋征收的限制条件

三、房屋征收的前提条件

四、征收与征用的异同

第二节 国有土地上房屋征收与补偿

一、国有土地上房屋征收的管理体制

二、国有土地上房屋征收的程序

三、国有土地上房屋征收的补偿

四、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任

第三节 国有土地上房屋征收评估

第四章 规划设计及工程建设管理制度与政策

第五章 房地产开发经营管理制度与政策

第六章 房地产交易管理制度与政策

第七章 不动产登记制度与政策

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

第九章 物业管理制度与政策

第十章 房地产税收制度与政策

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