国有土地上房屋征收与补偿条例注解与配套（第三版）：法律注解与配套丛书 pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

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适用导引

国有土地上房屋征收与补偿条例

  第一章  总则

    第一条  【立法目的】

      1.本条例的立法依据是什么

    第二条  【适用范围】

      2.如何界定“公共利益的需要”

    第三条  【基本原则】

      3.条例对征收程序作了哪些规定？如何体现公开透明和公众参与

    第四条  【行政管辖】

      4.本条“市、县级人民政府”具体范围和职责是什么

      5.房屋征收部门的设置的形式和职责是什么

    第五条  【房屋征收实施单位】

      6.房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿的具体工作一般包括哪些事项

      7.房屋征收部门如何加强对房屋征收实施单位的管理

    第六条  【主管部门】

      8.上级人民政府对下级人民政府的房屋征收与补偿工作如何进行监督

      9.主管部门怎样加强对房屋征收与补偿实施工作的指导

    第七条  【举报与监察】

      10.举报内容的范围是什么

      11.监察机关在房屋征收与补偿工作中的职权有哪些

  第二章  征收决定

    第八条  【征收情形】

      12.本条列举的属于公共利益的六项情形的具体内容及其依据是什么

      13.《土地管理法》规定的可以收回国有土地使用权的情形有哪些

    第九条  【征收相关建设的要求】

      14.如何理解土地利用总体规划

      15.土地利用总体规划如何审批

      16.法律对建设用地规模有何规定

      17.经批准的土地利用总体规划是否可以修改

      18.什么是城乡规划

      19.什么是专项规划

      20.公众如何参与城乡规划的编制

      21.保障性安居工程主要有哪些

    第十条  【征收补偿方案】

      22.在拟定征收补偿方案之前，房屋征收部门应当做好哪些工作

      23.房屋征收部门拟定征收补偿方案的原则有哪些

      24.对征收补偿方案进行论证包括哪些方面

    第十一条  【旧城区改建】

      25.因旧城区改建征收房屋，在什么情况下应当举行听证会

      ……

第三章  补偿

第四章  法律责任

第五章  附则

配套法规

实用附录

　　1954年11月，中华人民共和国国务院设置国务院法制局作为国务院直属机构，1959年6月撤销。1980年5月和1981年7月，国务院先后设立了国务院办公厅法制局和国务院经济法规研究中心。1986年4月，为了加强政府法制工作，更好地为改革开放和社会主义现代化建设服务，国务院决定，将原国务院办公厅法制局和国务院经济法规研究中心合并，重新成立了国务院法制局，为国务院直属机构。1988年10月，国务院法制局被确定为国务院的办事机构。1994年3月又被确定为国务院的直属机构。1998年3月，根据《国务院关于机构设置的通知》，设置国务院法制办公室，作为国务院办事机构。

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　　第一百七十二条 （担保合同）设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　第一百七十三条 （担保范围）担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

　　第一百七十四条 （担保物上的代位性）担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

　　第一百七十五条 （未经担保人同意的债务转移）第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

　　第一百七十六条 （物的担保与人的担保之关系）被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　第一百七十七条 （担保物权消灭的情形）有下列情形之一的，担保物权消灭：

　　（一）主债权消灭；

　　（二）担保物权实现；

　　（三）债权人放弃担保物权；

　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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