房地产法（第四版）（21世纪法学系列教材） pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

房地产法学是一门新兴的学科。李延荣等编著的《房地产法(第4版）》在写作过程中，我们根据应用学科的特点，以管理活动为主线，立足于我国房地产业发展和管理的实际情况，阐述了我国房地产管理的基本法律制度和重要的房地产交易规则，力求正确地阐述和介绍本学科的基本原理、基础知识和基本情况，注意把握内容科学性与系统性的统一、知识性与实用性的统一。

章 房地产概述

节 房地产的概念

第二节 房地产业

第二章 房地产法概述

节 房地产法的概念和调整对象

第二节 房地产法律关系

第三节 房地产法的渊源

第四节 房地产法的体系

第三章 房地产权属制度

节 房地产权属概述

第二节 土地权属制度

第三节 房屋权属制度

第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权

第五节 房地产权属登记制度

第四章 土地使用权法律制度

节 土地使用权概述

第二节 划拨土地使用权

第三节 出让土地使用权

第四节 集体土地建设用地使用权

第五节 土地征收法律制度

第六节 房屋征收管理制度

第五章 房地产开发法律制度

节 房地产开发概述

第二节 房地产开发企业

第三节 房地产开发建设管理

第四节 房地产开发建设用地管理

第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度

第六章 房地产交易法律制度

节 房地产交易概述

第二节 房地产转让

第三节 商品房预售

第四节 房屋租赁

第五节 房地产抵押

第七章 房地产税、费法律制度

节 房地产税概述

第二节 土地税法律制度

第三节 房产税法律制度

第四节 房地产“费”

第八章 物业管理法律制度

节 物业管理概述

第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务

第三节 物业管理的主要内容

第四节 物业管理服务费

第九章 房地产纠纷的处理

节 房地产纠纷概述

第二节 房地产纠纷的行政处理

第三节 房地产纠纷的仲裁

第四节 房地产纠纷诉讼

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书籍介绍

《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》内容简介：21世纪法学系列教材《房地产法》自2000年出版以来，已经过2005年、2008年两次修订。多年来，其以知识性、规范性和实用性等突出特点受到广大读者欢迎。但随着我国房地产业的迅速发展，国家为适应实践发展的需要在房地产方面又陆续发布了一些新的法律、法规和部门规章，如2008年施行的《土地登记办法》、《房屋登记办法》，2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。为了确保《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》的新颖性和实用性，更好地满足广大读者更新知识、开阔视野的需要，我们于2012年3月对《21世纪法学系列教材:房地产法(第4版)》作了再次修订。本次修订，我们在保持原体系、结构和内容的基础上，纳入了近四年来新发布的法律、法规和部门规章的相关内容，并根据实践的发展和变化，对部分内容作了补充、调整和修改。修订后的《房地产法》更好地体现了近期我国房地产方面的立法成果和实践中的最新变化，相信能更好地满足读者学习房地产法的需要。其主要变化体现在以下几个方面：（1）为了帮助读者理解和掌握房地产法中的一些重要法律规则，我们在第四版中穿插了现实生活中出现的新型和典型的案例，强化了教材的实践性和趣味性；（2）适应读者深度阅读的需要，我们在每一章的后面提供了进一步阅读的参考文献；（3）为满足读者准确掌握知识点的需要，我们在书后增加了章后思考题的标准答案。我们希望这一修订版能更好地满足广大读者学习房地产法的需求，但受时间条件所限，遗漏之处在所难免，欢迎读者批评指正。