房地产高级法律顾问丛书-房地产开发企业并购法律业务指南 pdf 在线 2025 epub 免费 书籍 下载

本书围绕着房地产开发企业并购问题展开，论述翔实，体系完整。全书共分七章，从房地产开发企业并购的概述、房地产开发企业并购重组的流程、房地产开发企业并购过程中涉及到的主要相关法律制度（产权制度、法律文件规范、税收制度、企业反并购）等角度和层面，不仅在理论上提供严谨论证，更从实务上详述并购流程，并且对可能遇到的问题提出解决对策。在本书第七章，还特别就并购涉及的其他相关法律问题，如并购与反垄断问题、并购与员工安置问题、并购与债权人的保护等衍生问题做了进一步的分析和论述。

以实务操作为核心，全面介绍房地产开发企业并购与重组的流程、法律适用、问题对策等，条理清晰，覆盖面广且重点突出，这是本书的鲜明特色。

章 房地产开发企业并购概述

节 企业并购的基本概述

一、兼并和收购

二、各国企业并购的历史沿革及对我国企业并购的启示

三、我国房地产企业并购的现状和特点

第二节 企业并购的动因分析

一、资本集中理论

二、交易费用理论

三、降低成本、低风险扩张理论

四、市场控制理论

五、代理成本理论

六、规模经济理论

七、价值低估理论

八、价值创造和价值转移理论

九、中国企业并购的特殊动因

第三节 企业并购的基本类型

一、企业合并、股权收购和资产收购

二、横向并购、纵向并购和混合并购

三、善意并购和敌意并购

四、协议并购和要约并购

五、现金支付型并购、换股型并购、资产置换型并购和债权、债务承担

六、杠杆并购和非杠杆并购

七、间接并购和直接并购

第四节 企业并购的作用

一、有利于迅速扩大企业规模，一提高企业的核心竞争力和影响力

二、有利于被并购企业摆脱困境，改善亏损状态甚至获得收益

三、有利于实现资源的优化配置

四、对于调整产业结构具有积极的推动作用

第二章 房地产开发企业并购重组流程

节 企业并购的一般流程

一、西方国家房地产企业并购的一般流程

二、我国房地产开发企业并购的一般流程

第二节 尽职调查-可行性研究

一、尽职调查概述

二、尽职调查贯穿于并购始终

三、律师对目标公司的尽职调查

四、注册会计师对目标公司的尽职调查

第三节 并购重组方案的制定

一、我国房地产开发企业并购活动中企业面临的风险

二、收购方案的内容

第四节 并购评价

一、并购评价的基本原则

二、并购前的评价

三、并购后的评价

第五节 并购后的管理-重组

一、战略管理重组

二、人力资源重组

……

第三章 房地产开发企业并购与产权法律制度

第四章 房地产开发企业并购法律文书制度

第五章 房地产开发企业并购的税收问题

第六章 房地产开发企业之反并购

第七章 与房地产开发企业并购有关的其他法律问题

郑学重，1967年生，浙江温州人。复旦大学法律硕士，上海乔柏律师事务所主任。

郑学重律师自1990年执业以来，先后担任大量诉讼和非诉讼案件的代理人，核心业务领域为房地产公司法律业务。曾编著房地产方面书籍包括《*房地产合同精解》、《*房地产企业全程法律

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章 房地产开发企业并购概述

节 企业并购的基本概述

企业并购近年来已成为各类媒体中曝光率较高的话题，越来越为我们所熟悉。然而现行立法中对“并购”一词含义的规定并不统一，而且既有用词上的多样性，也有具体含义和内容上的多样性。以《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》（为例。《公司法》对企业的合并进行了比较明确的规定，其将企业间的合并分为吸收合并和新设合并两类形式。其中第173条规定：“一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。”第175条规定：“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”而《证券法》则对上市公司的收购进行了比较全面的规定，其明确指出收购者对上市公司的收购可采取要约收购、协议收购和其他合法的方式。

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书籍介绍

《房地产开发企业并购法律业务指南》围绕着房地产开发企业并购问题展开，论述翔实，体系完整。全书共分七章，从房地产开发企业并购的概述、房地产开发企业并购重组的流程、房地产开发企业并购过程中涉及到的主要相关法律制度（产权制度、法律文件规范、税收制度、企业反并购）等角度和层面，不仅在理论上提供严谨论证，更从实务上详述并购流程，并且对可能遇到的问题提出解决对策。在《房地产开发企业并购法律业务指南》第七章，还特别就并购涉及的其他相关法律问题，如并购与反垄断问题、并购与员工安置问题、并购与债权人的保护等衍生问题做了进一步的分析和论述。

以实务操作为核心，全面介绍房地产开发企业并购与重组的流程、法律适用、问题对策等，条理清晰，覆盖面广且重点突出，这是《房地产开发企业并购法律业务指南》的鲜明特色。